上证报中国证券网讯(记者张良)8月8日，上海城投保租房REITs主题会议暨城投宽庭品牌战略升级发布会在上海举办。上海城投置业经营管理有限公司常务副总经理吴弢在会上透露，目前城投宽庭已布局上海9大区域19个项目，管理房源超27000套，累计服务近50000人次。在效益表现上，城投宽庭2024年租金收入规模突破5亿元，截至今年上半年，城投宽庭保租房REIT累计可供分配金额约6337万元，年化现金流分派率约为4.19%，市值达42.72亿元。
值得关注的是，城投控股（600649）日前发布启动扩募公告，扩募涉及的基础设施项目包括城投宽庭浦江社区及城投宽庭九星社区在内的两个保障性租赁住房项目。
“扩募是城投宽庭REIT在市场上持续发展的源动力。”上海城投控股股份有限公司副总裁、财务总监吴春说，“扩募资产装入REIT后，也将接受更多投资人的审视，从而倒逼运行管理团队提质增效，反哺品牌运营。”
展望未来，上海城投方面表示，将持续以REIT平台为引擎，打造多层次REIT架构：打通Pre-REITs培育、私募REITs孵化、公募REITs退出的全周期通道，构建“收购-改造-运营-REIT退出”链条闭环，从而最终实现从“单项目收益”到“资本生态收益”的跃升。
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